湖北省随州市既有房屋危险性鉴定-凯发真人首先娱乐

根据相关规定标准，我们所说的危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。根据房屋危险性鉴定标准认定，

危房可以分为以下不同等级：

1、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

2、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

3、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

4、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

在农村房屋危险性鉴定方面，按照现行《农村住房危险性鉴定标准》，房屋危险性的综合评定就是将房屋划分为多个危险性等级，对其危险性进行定性和定量鉴定。

在实际分析的过程中，需要从构件、房屋组成、房屋三个层次进行划分，将房屋各构件划分为危险和非危险两类，并将房屋各部分划分为无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个级别，最终将房屋评定为无危险（a级）、有危险点（b级）、局部危险（c级）和整栋危险（d级）四个等级。在房屋地基鉴定中，还要确定房屋建设场地是否安全。如果处于危险场地，可以直接评定整栋房屋属于整体危险等级。

从场地划分上来看，土质坚硬、地势平坦、基岩稳定等地质条件都属于有利场所，而存在明显下陷趋势的采空区、有泥石流等潜在威胁或存在暗埋沟渠等场地都属于危险场地。针对房屋组成，在实际鉴定中需要划分为地基、上部承重和维护三部分，针对上部承重结构划分为柱、屋架、主梁、次梁和板等部分，结合各部分的重要程度进行权重分配。

湖北省随州市房屋危险性鉴定根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。